MAISON INDIVIDUELLE ARGENTEUIL

Le cabinet immobilier CLEAPIC vous présente une propriété exceptionnelle dans un quartier calme et particulièrement recherché, sur les hauteurs d’Argenteuil.

Il s’agit d’une splendide maison de 180m2 édifiée sur un vaste terrain arboré de 1024 m2. Les espaces de vie se répartissent de façon astucieuse sur trois niveaux optimisés et décorés avec goût grâce à des matériaux de qualité. Vous trouverez au 1er niveau deux garages indépendants de 40 et 15m2 permettant de garer plusieurs véhicules. Une jolie buanderie avec des équipements récents et d’autres espaces actuellement organisés en local technique, zones de stockage et salle de jeux complètent ce 1er niveau.

Le 2nd niveau est accessible par un escalier intérieur et également un escalier extérieur. Vous découvrirez alors un espace de vie spacieux, chaleureux et baigné de lumière naturelle, idéal pour les moments conviviaux en famille et entre amis. Un séjour d’environ 40m2 ouvert sur une vaste terrasse donne directement sur le jardin plat et verdoyant idéal pour les grillades et jeux des enfants. Un 2ème espace plus intimiste de 20m2 ouvert sur un balcon offre une vue imprenable et dégagée sur la capitale…et la Tour Eiffel. Ces deux espaces sont articulés de façon harmonieuse de part et d’autre de la cuisine ouverte moderne et fonctionnelle de 10m2 disposant là encore d’équipements de qualité. Deux spacieuses chambres de 15 et 17m2, une salle d’eau avec douche à l’italienne et une salle de bain avec baignoire à remous complètent cet étage.

Enfin le 3ème et dernier niveau dispose de deux chambres, la première avec dressing attenant et la seconde d’une belle superficie est actuellement utilisée en bureau. Ce 3ème niveau présente également sa propre salle d’eau. Cet écrin de sérénité en pleine ville, rare sur le secteur, n’a pas révélé tous ses atouts. D’autres surprises vous attendent … Consommation énergie primaire : 307 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 690€ et 6 380€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente : 675 000 €.